【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政局2015年4月中旬公布新一批的實(shí)價(jià)資料，從本次資料來看，市場(chǎng)交易不見亮點(diǎn)，高價(jià)標(biāo)的在囤屋稅與新標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)的雙重壓力下，買氣更顯淒清，2015年僅有18筆，其中僅有12筆為住宅，且在區(qū)域分布上以中山區(qū)為最多，傳統(tǒng)豪宅區(qū)的信義區(qū)居然掛蛋，大出意料之外。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，高價(jià)標(biāo)的失寵已成定局，特別是住宅類產(chǎn)品，短時(shí)間內(nèi)這類標(biāo)的交易將呈現(xiàn)窒息，近期交屋個(gè)案將撐起半邊天。
 
在八千萬以上個(gè)案表現(xiàn)較強(qiáng)的區(qū)域，一改過去信義、大安獨(dú)強(qiáng)的狀況，中山表現(xiàn)搶眼，且多為住宅標(biāo)的，除日前公布的樂群二路國(guó)美大真外，又有中山北路二段總價(jià)達(dá)1.7億的個(gè)案成交，拆算車位單價(jià)後約為121.7萬，依照屋齡及樓層，該案可能為忠泰玉山石，徐佳馨分析，中山區(qū)在近幾年豪宅推案不少，除大直聚落外，中山北路二段在許多飯店、透天業(yè)主退場(chǎng)後，透過建商整合，也形成新的豪宅群，包括遠(yuǎn)雄富都、國(guó)礎(chǔ)富裔等等，都算是頗為知名的新案，對(duì)於喜新厭舊的豪宅客來說，中山區(qū)豪宅屋齡較大安區(qū)新、價(jià)格較信義區(qū)便宜，高CP值的形象應(yīng)是仍有接手者的重要因素。
 
徐佳馨表示，就整體市場(chǎng)表現(xiàn)來看，高總價(jià)在持有稅打壓，以及移轉(zhuǎn)稅加強(qiáng)稽查的狀況下，買氣不獲開展，短時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)交易將以新成屋交屋、以及高資產(chǎn)客戶節(jié)稅規(guī)劃移轉(zhuǎn)等為主，而影響所及，整體市場(chǎng)缺風(fēng)向球，在水溫難測(cè)的狀況下，將經(jīng)過一番盤整，投資者宜小心謹(jǐn)慎。